Динамика Украинского Рынка Недвижимости: Изменения и Тенденции

Переходный Период и Восстановление

В Украине недвижимость оказалась в фокусе событий, связанных с резкими изменениями на политической и военной арене. После периода существенного спада, рынок недвижимости стремится к восстановлению. С началом крупной войны сосредоточенной на востоке страны, Киев, несмотря на вызовы и регулярные атаки, сохранил свое статусное место среди городов с высокой стоимостью недвижимости. Однако нынче тенденции меняются, и самой востребованной формой жилья становятся однокомнатные квартиры на вторичном рынке, цена за квадратный метр которых составляет $1,453.

Изменение Объема Сделок

Прошлый год, по сравнению с предыдущим, ознаменовал снижением объемов продаж как на вторичном, так и на первичном рынке. Продажи квартир на вторичном рынке сократились примерно в три раза, а количество инвестиционных сделок на первичном – в 10 раз, по данным Дениса Судилковского, маркетинг-директора ЛУН – крупнейшего сайта по поиску квартир в Украине.

Динамика в Течение Года

Эксперты называют прошлогоднюю весну «дном рынка», а летом отмечено оживление в отдельных регионах. Осенью начался стремительный рост, который продолжился даже после начала обстрелов энергетической инфраструктуры. Заметной тенденцией стало то, что военные стали одной из ключевых групп покупателей жилья в Киеве. Помимо них, активность на рынке проявляют переселенцы, ищущие новый дом после потери недвижимости, а также те, кто планировал приобрести квартиру еще до начала военных действий.

Вызовы Зимы и Перспективы Весны

Зимний период стал значительным испытанием как для девелоперов, так и для продавцов собственных квартир. Главной задачей стало пережить холода и блэкауты. Тем не менее, с началом весны 2023 года рынок начал проявлять более стабильные тенденции. Продавцы и покупатели стали активнее и увереннее в выходе на сделки.

Динамика рынка недвижимости в Украине связана с турбулентным периодом изменений. Покупательский спрос и предложение продолжают адаптироваться к новой реальности, а динамика изменений в разные временные отрезки показывает, что сегодняшние вызовы могут стать завтрашними перспективами.